大家好,今天小编给大家来分享关于新房蓝皮合同怎么办的问题,大概从3个角度来详细阐述介绍新房蓝皮合同怎么办理的的内容。新房装修不仅仅是对居住空间的改造,更是对未来生活的一份期许。如何才能将新房装修得既美观又实用?小编将带您走进新房装修的世界,探索其中的秘密。
蓝皮合同的房子又称“共有产权房”,指由***提供政策扶持、限定销售对象、销售价格低于市场价、购房人按份额拥有产权的保障性住房。
虽然蓝皮合同房产权受到一定限制,但经过竣工验收交付,产权明晰,仍具有较高的流通价值。
购买蓝皮合同房与普通商品房类似,需谨慎审查房屋品质、产权状况和交易风险,在符合自身需求和承受能力的前提下,可以考虑购买。
可以
可以。蓝皮合同是房产局备案的,另外蓝皮合同是房产局的网签合同,根据具体情况咨询房管部门工作人员。按照相关规定,蓝皮合同更名程序如下:
1、拟写合同备案注销、更名申请书;
2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;
3、合同备案注销或更名申请书、***向房管部门申请;
4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
可以。需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、***或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批,一般一周时间就会审批下来。
对于购房合同丢失,不要担心。
1、如果购买的是现房。
按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民***房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
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